Об упрощённом порядке регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населённых пунктах

 Уважаемые жители Григориопольского района!

Государственная администрация Григориопольского района и г. Григориополь напоминает, что в республике действует упрощённый порядок регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населённых пунктах.

До 2015 года действует Закон «О системе государственной регистрации прав на домовладения, расположенные в сельских населённых пунктах Приднестровской Молдавской Республики, и сделок с ними», принятый Верховным Советом ПМР 13 июня 2007 года и подписанный Президентом ПМР 3 июля 2007 года.

Напоминаем, что согласно данному Закону признание  права  собственности и регистрация права собственности на домовладения основывается на следующих принципах:

 а)  признание  права собственности на домовладение осуществляется органом местного самоуправления села (посёлка);

б) регистрация права собственности на домовладение осуществляется в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в)    регистрация   права   собственности   и   признание   права собственности на домовладения носит государственный характер;

г)    заявители    несут    ответственность    за   достоверность представленных ими сведений;

д)  выдача  заявителю  решения о признании права собственности на домовладение  и  свидетельства  о  государственной  регистрации  права собственности осуществляется по месту нахождения домовладения;

е)    признание    права    собственности   на   домовладение   и государственная  регистрация права собственности на домовладение носит заявительный характер.

Решение органа местного самоуправления села (поселка) о признании права собственности на домовладение принимается на основании следующих документов:

а) заявления о признании права собственности на домовладение;

б) схемы домовладения, состоящей из следующих документов:

1)   схемы   жилого   дома  и/или  иных  построек  хозяйственного назначения, составленной заявителем и утвержденной специалистом органа местного самоуправления села (поселка). В схеме указываются сведения о местоположении    домовладения,    назначении,   площади,   количестве помещений,  количестве  этажей  (в  том  числе  подземных этажей), год постройки,  материалы наружных стен объектов недвижимого имущества, их подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

2)    плана    земельного    участка,    составленного   сельским землеустроителем  или  лицом,  уполномоченным  главой  органа местного самоуправления  села  (поселка) или соответствующей специализированной организацией.   В   плане   земельного   участка  указываются  площадь занимаемого   земельного   участка   с   определением   его  границ  и расположение жилого дома и/или иных построек хозяйственного назначения на  данном  земельном участке. При наличии смежных границ обязательным условием   является   письменное   согласие  соседей  о  подтверждении установленных границ земельного участка;

в)  решения  органа  местного государственного управления и (или) местного  самоуправления села (поселка) о выделении земельного участка под строительство жилого дома;

г)  письменного  обязательства  (гарантии)  заявителя  о том, что домовладение  не  находится  в  залоге и не обременено правами третьих лиц;

д)  копии  паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.  Лицо,  выступающее  от имени заявителя, представляет копию документа,  удостоверяющего  личность,  и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени заявителя (доверенность);

е)   документа   об  оплате  услуг  сельского  землеустроителя  и специалиста  органа  местного  самоуправления,  в  полномочия которого входит   утверждение   схемы   жилого   дома   и/или   иных   построек хозяйственного назначения, входящих в состав домовладения.

Отказ  органа  местного  самоуправления  села  (поселка) в приеме документов   для   признании   права  собственности  на  домовладение, предусмотренных настоящей статьей, недопустим и может быть обжалован в судебном порядке.

Оплата  услуг специалиста органа местного самоуправления села (поселка)  по  утверждению  схемы  жилого  дома  и/или  иных  построек хозяйственного   назначения,   а   также   сельского   землеустроителя составляет   15   РУ   МЗП,   поступает  в  соответствующий  бюджет  и направляется  на  финансирование  затрат,  связанных  с осуществлением работ  по  составлению  плана  земельного  участка и утверждению схем, представляемых заявителями.

На   основании   представленных  документов  орган  местного самоуправления  села  (поселка)  не позднее 30 дней со дня регистрации документов  принимает  решение  о  признании  права  собственности  на домовладение и направляет решение заявителю.

Орган   местного   самоуправления   села   (поселка)  вправе приостановить  признание  права  собственности  на  домовладение  либо отказать  в  таком  признании  в  случаях,  предусмотренных  настоящим Законом  и  иными  законодательными  актами Приднестровской Молдавской Республики.

Срок   приостановления   признания  права  собственности  на домовладение  не  может  превышать  30  (тридцать)  дней. По истечении указанного  срока  уполномоченный  орган  отказывает в признании права собственности,   в   случае  если  основания  для  приостановления  не устранены заявителем.

Отказ  в  признании права собственности на домовладение может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

Несмотря на то, что Закон действует в течение 6-ти лет, оформили права на домовладения по всей республике только 2 тысячи владельцев. Ещё раз напоминаем всем гражданам о необходимости соблюдать действующее законодательство и узаконить свои права.